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餐 飲 企 業(yè) 逆 市 進(jìn) 軍 房 地 產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2011-08-25

 

  每經(jīng)網(wǎng)北京824日電(每經(jīng)記者 張敏)在樓市調(diào)控亦步亦趨的前提下,餐飲企業(yè)卻逆勢進(jìn)軍房地產(chǎn)。823日下午,來自蘇州的餐飲企業(yè)吳地人家高調(diào)宣布進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。  

吳地人家酒店管理有限公司董事長段海飛23日表示,公司準(zhǔn)備在現(xiàn)有餐飲業(yè)的基礎(chǔ)上,開發(fā)商業(yè)綜合體,為保持資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)性,其物業(yè)將以持有為主。 

 

  段海飛當(dāng)日還透露,公司計(jì)劃在明年完成上市。但對于運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)的具體規(guī)劃,他并未透露更多信息。

  

  2009年,吳地人家曾獲得大連凱達(dá)創(chuàng)業(yè)投資公司5000萬的投資。公司曾表示,未來3年吳地人家每年凈利潤將翻一倍,并擬在全國新開30家店,該規(guī)模的盈利能力將足以具備進(jìn)入香港市場上市的能力。當(dāng)年,吳地人家還接受了香港亞太東升金融集團(tuán)公司上市前的輔導(dǎo)。

  

  有分析認(rèn)為,該企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn),或意在為上市募集資金。同時(shí)也是看中了商業(yè)地產(chǎn)的利潤空間。但也有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,在樓市調(diào)控的大背景下,投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大,且運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)需要較大的資金規(guī)模,及專業(yè)的運(yùn)營能力。

  

  對此,吳地海宇置業(yè)總裁季長勇表示,樓市調(diào)控對公司進(jìn)軍房地產(chǎn)影響不大,因?yàn)槠渖虡I(yè)模式主要依托在餐飲業(yè)的發(fā)展。但他也承認(rèn),調(diào)控的影響仍體現(xiàn)在銀行信貸的收縮上,并使得公司面對一些項(xiàng)目而無從下手。他還表示,希望同行和地產(chǎn)基金看好其商業(yè)模式。  

 

  來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月,全國商業(yè)營業(yè)用房銷售額為2923億元,同比增幅為37.8%;辦公樓銷售1247億元,同比增加27.4%。增幅均高于同期住宅的銷售。 

 

  餐飲企業(yè)涉足房地產(chǎn),在國內(nèi)早有先例。隨著部分餐飲集團(tuán)的實(shí)力不斷壯大,便宜坊、翔達(dá)、狗不理、小肥羊等餐飲企業(yè)此前均涉足商業(yè)地產(chǎn),將購置的房地產(chǎn)用以經(jīng)營或出租,尋求集團(tuán)固定資產(chǎn)的利益最大化。

 

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